Mandolinestraat 22
2287 ES, Rijswijk

Omschrijving

Perfect onderhouden, energiezuinige en bijzonder ruime gemeubileerde eengezinswoning, gelegen in kindvriendelijke omgeving in Rijswijk. Op loopafstand van bijvoorbeeld winkelcentrum In de Boogaard en diverse openbaar vervoersvoorzieningen.

Entree via fraai aangelegde voortuin naar voordeur en hal. Via de hal kunt u het moderne toilet met fonteintje en zweef toilet betreden. De hal geeft tevens toegang tot de riante woonkamer.

De woonkamer is ruim en licht en is aan de achterzijde voorzien van een deur naar de fraai aangelegde serre en zonnige achtertuin .

Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich de moderne half open keuken met alle wenselijke inbouwapparatuur, te weten: koelvries cominatie koelkast, combi-oven en aparte magnetron, inductie-kookplaat en luxe rvs afzuigschouw.
Via de openslaande deur aan de achterzijde van de woning betreedt u de riante serre die het mogelijk maakt om zelfs in de wat frissere maanden toch gezellig buiten te zitten. Via de serre betreedt u de tuin met schuur met aan de achterkant toegang tot de algemene parkeer ruimte met twee parkeerplaatsen die bij de woning horen.

De trap in de hal leidt naar de eerste verdieping alwaar twee ruime slaapkamers en een kleinere study/slaapkamer zich bevinden. Veel kast en opberg ruimte en een moderne badkamer met zwevend toilet, fraai badmeubel, inloop douche en rainshower,

Trap naar tweede verdieping met op de overloop rechts een fraaie thuiswerk of study ruimte en links van de overloop een ruimte met wasser en droger. Via de overloop betreedt u tevens de hoofdslaapkamer met een comfortabel dubbel bed en een gezellig zithoekje.

Bijzonderheden:
-Fijne gezinswoning met 4 slaapkamers, en twee toiletten
-Beschikbaar in overleg
-Niet geschikt voor woningdelers
-Volledig voorzien van dubbel glas
-Moderne serre en een mooie tuin die weinig onderhoud behoeft en een aparte schuur
-Twee parkeerplaatsen achter de woning
- Waterontharder aanwezig, voor lager kalkgehalte in leidingwater
- Qookerkraan met 7 liter vat aanwezig in de keuken, snel beschikking tot heet water.
-Voorzien van zonnepanelen en lage maandelijkse energielasten
-Energie Label A+

ENGLISH TRANSLATION :

Perfectly maintained, energy-efficient and very spacious furnished family home, located in a child-friendly environment in Rijswijk. Within walking distance of, for example, the In de Boogaard shopping center and various public transport facilities.

Entrance through beautifully landscaped front garden to front door and hall. Through the hall you can enter the modern toilet with sink and floating toilet. The hall also gives access to the spacious living room.

The living room is spacious and light and has a door at the rear to the beautifully landscaped conservatory and sunny backyard.

At the front of the living room is the modern semi-open kitchen with all desirable built-in appliances, namely: fridge-freezer combination refrigerator, combination oven and separate microwave, induction hob and luxury stainless steel extractor hood.
Through the French door at the rear of the house you enter the spacious conservatory, which makes it possible to sit outside even in the cooler months. Through the conservatory you enter the garden with shed with access at the back to the general parking space with two parking spaces that belong to the house.

The stairs in the hall lead to the first floor where two spacious bedrooms and a smaller study/bedroom are located. Lots of cupboard and storage space and a modern bathroom with floating toilet, beautiful bathroom furniture, walk-in shower and rain shower.

Stairs to the second floor with a beautiful home work or study space on the landing on the right and a room with washer and dryer on the left of the landing. Through the landing you also enter the master bedroom with a comfortable double bed and a cozy sitting area.

Particularities:
-Nice family home with 4 bedrooms and two toilets
-Available upon consultation
-Not suitable for home sharers
-Fully equipped with double glazing
-Modern conservatory and a beautiful garden that requires little maintenance and a separate shed
-Two parking spaces behind the house
- Water softener available, for lower lime content in tap water
- Qooker tap with 7 liter barrel available in the kitchen, quick access to hot water.
-Equipped with solar panels and low monthly energy costs
-Energy Label A+