Anna van Buerenplein 194
2595 DD, Den Haag

Ruim en stijlvol appartement met prachtig uitzicht over Den Haag.

Gelegen op de 26e verdieping van de meest prestigieuze ontwikkeling van de stad, biedt dit goed ontworpen appartement het ultieme in modern design en comfortabel wonen. De kamerhoge ramen zorgen voor zowel een onovertroffen uitzicht over de stad als een interieur dat overspoeld wordt met daglicht.

Het New Babylon-complex heeft een servicemanager ter plaatse van maandag tot en met vrijdag van 07.00 uur tot 21.00 uur. Daarnaast is er een fitnesscentrum en hotel, evenals restaurants, winkels en directe toegang tot het centraal station. Warenhuizen, supermarkten, cafés en bars liggen op slechts een paar minuten lopen en het heerlijke park Haagse Bos ligt aan de overkant van de straat.

Indeling:
Het appartement zelf is voorzien van een entree met video intercom en men komt binnen in de hal welke toegang heeft tot alle ruimtes. Achter de eerste deur links is het separate toilet te vinden. De volgende deur aan de linkerkant geeft toegang tot de keuken en de grote woon- en eetkamer. Achter de keuken is een grote was/bergruimte. De keuken is een echte food lovers keuken met veel opbergruimte, twee ovens (90cm oven en 60cm combi beide van Siemens), ruimte voor een grote koelkast en een inductie kookplaat. Vanuit de keuken kijk je uit op de kamerhoge ramen en schuifdeur waardoor de ruimte gevuld wordt met daglicht. Het balkon kijkt uit over de hele stad: een geweldig panorama over Den Haag om te genieten van de zonsopgang. Naast de woon- en eetkamer is een slaapkamer met aansluitend een tweede slaapkamer of studeerkamer. Aansluitend is de hoofdslaapkamer. Als laatste is de ruime badkamer met Porcelanosa tegels te vinden. De badkamer heeft een groot bubbelbad en inloop regendouche, een dubbele wastafel en een tweede toilet. De vloeren in het gehele appartement zijn gelegd met vloerverwarming en -koeling om het hele jaar door een optimaal comfort te garanderen. Een must-see!

Bijzonderheden:
- Vloerverwarming en -koeling
- Ongeëvenaarde uitzichten, vooral tijdens zonsopgang
- 3 slaapkamers
- Berging in de onderbouw;
- Ruim balkon op het zuidoosten
- In de lobby is een servicemanager aanwezig;
- VVE bijdrage ca. € 283,00 per maand
- Verplichte koop van vrije parkeerplaats in parkeergarage voor Euro 35.000. Dit is geen onderdeel van de verkoopprijs van het appartement.


ENGLISH
Spacious and sophisticated apartment with stunning views over The Hague.

Situated on the 26th floor of the city’s most prestigious development, this well constructed apartment features the ultimate in contemporary design and comfortable living. The floor to ceiling windows ensure both unbeatable views over the city and an interior that is flooded with daylight.

The New Babylon complex has a service manager on site from Monday to Friday from 7am to 9pm. In addition, there is a fitness centre and hotel as well as restaurants, shops, and direct access to the central railway station. Department stores, supermarkets, cafes and bars are but a few minutes’ walk away, and the delightful Haagse Bos park is just across the street.

Layout:
The apartment itself features an entry with video intercom entering the hallway which has access to all rooms. Behind the first door on the left, the separate toilet can be found. The next door on the left opens up to the kitchen and the large living- and dining room. Behind the kitchen is a large laundry/storage space. The kitchen is a real food lovers kitchen with lots of storage space, two ovens (90cm oven and 60cm combi both from Siemens), space for a full size fridge and an induction cooktop. From the kitchen, you look out to the floor-to-ceiling windows and sliding door enabling the room to be filled with daylight. The balcony looks out over the entire city: a great panorama of The Hague to enjoy sunrise. Next to the living- and dining room is a bedroom followed by a second bedroom or study room. Next is the master bedroom. Lastly the spacious bathroom with Porcelanosa tiles can be found. The bathroom has a large spa bathtub and walk in rain shower, a double sink and a second toilet. The floors in the entire apartment have been laid with under-floor heating and cooling to ensure optimum comfort year round. A must see!

Specifics:
- Underfloor heating and cooling
- Unbeatable views, especially during sunrise
- 3 bedrooms
- Storage in the basement;
- Spacious balcony on the south east
- A service manager is present in the lobby;
- VVE contribution approx. € 283,00 per month
- Purchase of a floating underground parking space is compulsory along with the unit at a cost of € 35.000