Guntersteinweg
2531 JW, Den Haag

Heerlijk ruim en goed onderhouden eengezinswoning in een kindvriendelijke buurt met ruime woonkamer, maar liefst 3 zeer ruime slaapkamers en royale zitkamer Dit familie vriendelijk huis heeft een woonoppervlak van circa 179 m². De tuin biedt een eigen parkeerplaats en ligt op het noorden, met een privéterrein dat met buren gedeeld wordt. Dit huis heeft een hoog wooncomfort met plavuizen vloer met vloerverwarming op de begane grond en de eerste etage, dubbelglas en volledige isolatie. De woning maakt deel uit van een hoogwaardig ensemble parkwoningen, met vrij uitzicht op stadspark Overvoorde.

De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk op de grens met Rijswijk. Er is ruime speelgelegenheid voor de kinderen tussen de woonblokken en op loopafstand is een basisschool gelegen. Op loopafstand is de bruisende Betje Wolffstraat, een boodschap is dus zo gedaan! Op de fiets is het winkelcentrum de Leyweg en het moderne winkelcentrum ‘In de Bogaard’ makkelijk te bereiken. Door de centrale ligging van de woning bereikt u binnen enkele minuten het stadscentrum en diverse uitvalswegen (A4 Den Haag – Amsterdam, A12 Den Haag – Utrecht, A13 Den Haag – Rotterdam). Op loopafstand zijn diverse openbaar vervoergelegenheden, waaronder tramlijn 9 en 16 en buslijn 51, met directe verbinding naar het stadscentrum, Delft, het strand en station Moerwijk.


INDELING
Via de voordeur komt u terecht in de hal van de woning. Aan het einde van de hal is er een deur die toegang verschaft tot het kantoor aan huis/studeer ruimte.
Deze ruimte is begrensd door de open keuken door middel van een halve muur. De keuken is met een 90 graden hoek ontworpen. De keuken is van alle van moderne inbouwapparatuur voorzien zoals een inductie kookplaat met aparte afzuiging, Quooker kraan, vaatwasser, hetelucht-oven en separate koelkast en vriezer. Tegenover de open keuken kunt u de hal vinden waar het separaat zwevende toilet met fonteintje zich bevindt. Verder vindt u, achterin op de begane grond, de woonkeuken/eetkamer met een lange eettafel. Helemaal achterin bevind zich deur naar de de tuin.
In de hal bevindt zich de trap, waarmee u terecht komt op de eerste etage. OP deze etage bevind zich de woonkamer. Tevens krijgt u via de zitkamer toegang tot het grote gezellige dakterras dat uitzicht heeft op het park Overvoorde, gelegen op het altijd zonnige zuiden. Ideaal genieten voor barbecues en mensen die graag willen zonnen.

Op de tweede verdieping is een overloop die u leidt naar 2 ruime slaapkamers en een badkamer. De moderne badkamer voorziet u van een inloopdouche met een regenkop, een luxe 2 persoons whirlpool met massage functie, zwevend toilet en nette badkamer accessoires, zoals een spiegel met ingebouwde ledverlichting.

De derde en laatste verdieping is momenteel een zeer ruime slaapkamer van ongeveer 28 m². Deze ruimte heeft nog veel mogelijkheden, van gastverblijf tot fitnessruimte, hobbykamer of extra berging.

Bijzonderheden

• Energielabel A;
• 3 slaapkamers;
• 12 zonnepanelen, gericht op het zuiden;
• Volledig voorzien van dubbelglas;
• Tuin gelegen aan privéterrein;
• Gratis parkeren;
• LET OP Foto's zijn ter illustratie. Woning wordt ongemeubileerd verhuurt.

Woning is beschikbaar per 1 oktober 2022