Van Lumeystraat 38
2581 XC, Den Haag

Omschrijving

Van Lumeystraat 38, 2581 XC Den Haag

In 2019 volledig gerenoveerde luxe gezinswoning van twee verdiepingen met maar liefst 4 slaapkamers, 2 badkamers, een buitengewoon ruime woon-/eetkamer, een studeerkamer en een zonnig balkon, ideaal om te genieten van de middag- en avondzon. Kortom een heerlijk familiehuis.

De woning is gelegen in een rustige straat in het Geuzen & Statenkwartier, op slechts 5 minuten lopen van de beroemde Frederik Hendriklaan, de meest bruisende en levendige winkel- en eetstraat van het Statenkwartier. Het appartement ligt in de Internationale Zone, op 1-2 km van alle grote internationale organisaties, meerdere ambassades en internationale scholen.
Tevens beschikt de locatie over vele openbaar vervoersmogelijkheden, goede bereikbaarheid van de Haagse binnenstad en het strand en directe toegang tot de belangrijkste uitvalswegen via de Hubertustunnel.Op geweldige plek gelegen in het Statenkwartier.

Tevens biedt de buurt uitstekende openbaar vervoermogelijkheden, met diverse tram- en bushaltes in de nabijheid die u snel naar het centrum van Den Haag en andere delen van de stad brengen.

INDELING:
U betreedt de woning op straatniveau met een hal en trap die leidt naar de eerste verdieping.

1e verdieping:
Overloop met diepe bergkast en modern toilet met fontein. Ruime en lichte doorgebroken woonkamer en een bijgetrokken voorzijkamer. De moderne keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een SMEG 5-pits RVS-gasfornuis met oven, een Miele vaatwasser en een Siemens RVS-koelkast. De gehele verdieping is voorzien van een eiken lamelparketvloer met brede delen en uitstekende isolatie, inclusief cellulose vloerisolatie.

2e verdieping:
Overloop met diepe bergkast met opstelplaats voor de CV-ketel. Er is een ruime achterzijkamer en een achterslaapkamer met inbouwkast en toegang tot het ruime balkon. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, ruim ligbad en toilet. Verder is er een voorslaapkamer met diepe bergkast en wasmachineaansluiting, en een voorzijkamer. Luxe 2e badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel.

Dit luxe appartement van maar liefst 144 m² biedt alles wat u nodig heeft voor comfortabel en stijlvol wonen op een unieke locatie. Neemt u vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging in deze zeer fraaie woning. Een unieke kans.

BIJZONDERHEDEN:
- Energielabel D
- Dubbele beglazing
- CV-combiketel van Remeha bouwjaar 2019
- Gelegen op eigen grond.
- Bouwjaar 1913
- Beschermd stadsgezicht.
- Niet zelfbewoningsclausule van toepassing
- De ouderdoms- en materialenclausule zullen in de NVM koopovereenkomst worden opgenomen
- 2/3e aandeel in actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 150,-
- Kassaldo VvE per 14/8 € 11.147,-
- Projectnotaris Drost & Juten

ENGLISH TRANSLATION BELOW:

Van Lumeystraat 38, 2581 XC The Hague

In 2019 completely renovated , luxury family home on two floors with no fewer than 4 bedrooms, 2 bathrooms, an exceptionally spacious living/dining room, a study and a sunny balcony, ideal for enjoying the afternoon and evening sun. In short, a perfect family home.

The house is located in a quiet street in the Geuzen & Statenkwartier, just a 5-minute walk from the famous Frederik Hendriklaan, the most vibrant and lively shopping and dining street in the Statenkwartier. The apartment is located in the International Zone, 1-2 km from all major international organizations, several embassies and international schools.
The location also has many public transport options, good accessibility to The Hague city center and the beach and direct access to the main arterial roads via the Hubertus tunnel. Great location in the Statenkwartier!

The area also offers excellent public transport options, with several tram and bus stops nearby that quickly take you to the center of The Hague and other parts of the city.

Layout:
You enter the house at street level with a hall and stairs leading to the first floor.

1st floor:
Landing with deep storage cupboard and modern toilet with fountain. Spacious and bright living room and an additional front side room. The modern kitchen is equipped with high-quality appliances, including a SMEG 5-burner stainless steel gas stove with oven, a Miele dishwasher and a Siemens stainless steel refrigerator. The entire floor has an oak parquet floor with wide parts and excellent insulation, including cellulose floor insulation.

2nd floor:
Landing with deep storage cupboard with space for the central heating boiler. There is a spacious rear side room and a rear bedroom with fitted wardrobe and access to the spacious balcony. The luxurious bathroom has a walk-in shower, double washbasin, spacious bath and toilet. There is also a front bedroom with deep storage cupboard and washing machine connection, and a side room at the front. Luxurious 2nd bathroom with walk-in shower and washbasin.

This luxurious apartment of no less than 144 m² offers everything you need for comfortable and stylish living in a unique location. Please contact us today for a viewing of this very beautiful home. A unique opportunity.

FEATURES:
- Energy label D
- Double glazing
- Central heating combination boiler from Remeha 2019
- Own land.
- Year of construction 1913
- Protected cityscape.
- Non-self-occupancy clause applies
- The age and materials clause will be included in the purchase agreement
- 2/3rd share in active VvE with a monthly contribution of € 150
- VvE cash balance as of 8/14 € 11,147
- Project notary Drost & Juten

Interesse in deze woning?