Anna van Buerenplein 280
2595 DE, Den Haag

Omschrijving

GENIET VAN HET OPVALLEND PANORAMISCH UITZICHT VANUIT HET HOOGSTGELEGEN PENTHOUSE VAN DEN HAAG. EEN DUPLEX PENTHOUSE MET 4 SLAAPKAMERS, 3 BADKAMERS, GEPLAATST OP DE 43E EN 44E VERDIEPING VAN DE PRESTIGIEUZE "CITY TOWER" -ONTWIKKELING.

Stijgend boven het iconische New Babylon-complex, een multifunctioneel project met residentiële, commerciële en recreatieve voorzieningen, dit moderne appartement is de ultieme verfijnde stedelijke luxe. Onder de vele opvallende kenmerken zijn de overvloed aan natuurlijk licht van meerdere belichtingen, de luchtige, open plattegrond en de onberispelijke afwerkingen die in het hedendaagse ontwerp zijn verwerkt.

Het New Babylon-complex heeft van maandag tot en met vrijdag van 07.00 uur tot 21.00 uur een servicemanager ter plaatse. Daarnaast is er een fitnesscentrum en hotel, evenals restaurants, winkels en directe toegang tot het centraal station. Warenhuizen, boetiekjes, supermarkten, cafés en bars zijn maar een paar minuten lopen en het prachtige Haagse Bos ligt aan de overkant van de straat.

De ingang, met uitzicht op een levendig plein, heeft automatische deuren die openen naar de beveiligde lobby met een rij liften.

De voordeur op de onderste van de twee niveaus geeft toegang tot een grote T-vormige gang met video-intercom. Aan de linkerkant bevinden zich een modern gastentoilet en een grote berging / bijkeuken. Aan de rechterkant zijn twee ruime slaapkamers, elk met inbouwkasten, die een badkamer delen met inloopdouche, dubbele wastafel en wc. Aan het einde van de gang leiden prachtige stalen en glazen deuren naar de open woonkamer, eetkamer en keuken die één grote gemeenschappelijke ruimte vormen, die wordt overspoeld met licht door grote ramen.
Vanuit de woonkamer is een schuifdeur naar een groot balkon met een wijds panorama over de hele stad. De onberispelijke moderne open keuken heeft een centraal gelegen eiland met een ontbijtbar en een wijnkoeler en is volledig uitgerust met de allerbeste inbouwapparatuur van MIELE en veel opbergruimte.
Een derde ruime slaapkamer op dit niveau heeft een en-suite badkamer met ligbad, douche, wastafel en wc.

Een L-vormige trap stijgt naar het hoogste niveau waar de master suite zich bevindt, bestaande uit een enorme tweede woonkamer met balkon, een grote slaapkamer en een derde badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel, evenals een aparte wc .

De prachtige parketvloeren met visgraatmotief overal zijn gelegd met vloerverwarming en -koeling om het hele jaar door optimaal comfort te garanderen.

Daarnaast is de verkoopprijs inclusief een grote privé ondergrondse berging en parkeerplaats.

Kenmerken:
- Gebruiksoppervlakte ca. 266 m²
- Inhoud ca. 640 m³
- Bouwjaar 2012
- Hoogstgelegen appartment van Den Haag
- Recentelijk volledig verbouwd
- Zeer luxe afwerking (Keukenapparatuur van Miele, geluidsapparatuur en video aangelegd door Praalder en verlichting van Modular)
- Berging in de onderbouw
- Volledig geïsoleerd/ dubbel Glas
- Vloerverwarming/koeling in gehele penthouse
- Erfpachtscanon eeuwigdurend afgekocht
- Verkoopprijs inclusief ondergrondse parkeerplaats (verplichte afname)
- VVE bijdrage € 371,50 per maand + € 16,55 (berging) + € 33,00 (parkeerplaats)
- Service manager aanwezig

ENGLISH TRANSLATION :

ENJOY THE STRIKING PANOROMIC VIEWS FROM THIS SPRAWLING 4-BEDROOM, 3-BATHROOM DUPLEX PENTHOUSE PERCHED ATOP THE 43RD AND 44TH FLOORS OF THE PRESTIGIOUS “CITY TOWER” DEVELOPMENT.

Rising above the iconic New Babylon complex, a multi-use project incorporating residential, commercial, and recreational facilities,
this modern apartment is the ultimate in refined urban luxury. Among the many standout features are the abundance of natural light from multiple exposures, the airy, open floor plan, and the immaculate finishes incorporated in the contemporary design.

The New Babylon complex has a service manager on site from Monday to Friday from 7am to 9pm. In addition, there is a fitness centre and hotel as well as restaurants, shops, and direct access to the central railway station. Department stores, boutiques, supermarkets, cafes and bars are but a few minutes’ walk away, and the delightful Haagse Bos park is just across the street.

The entrance, facing a lively plaza, has automatic doors which open to the secure lobby with a bank of lifts.

The front door on the lower of the two levels opens to a large T-shaped hallway with video intercom. To the left are a modern guest lavatory, and a large storage/utility room. On the right are two spacious bedrooms, each with fitted wardrobes, which share a bathroom with walk-in shower, double vanity, and wc. At the end of the hallway, beautiful steel and glass doors lead to the open plan living room, dining area and kitchen forming one large communal space, flooded with light from numerous big windows. All kitchen equipment is high end from MIELE. Off the living area is a sliding door to large balcony offering a sweeping panorama over the entire city. The immaculate modern open kitchen has a central island which incorporates a breakfast bar and wine cooler, and is fully equipped with top-of-the-line integrated appliances and ample storage space.
A third good-sized bedroom on this level has an en-suite bathroom with bath, shower, washbasin, and wc.

An L-shaped staircase ascends to the top level which houses the master suite, comprising a huge second living room with balcony, a substantial bedroom, and a third bathroom with bath, walk-in shower, and double vanity as well as a separate wc.

The beautiful herringbone-patterned parquet floors throughout have been laid with under-floor heating and cooling to ensure optimum comfort year round.

In addition, the sale price includes a large private underground storage unit and parking place.

Characteristics:
- Usable living area approx. 266 m²
- Content approx. 640 m³
- Year of construction 2012
- Highest located apartment in The Hague
- Recently completely renovated
- Very luxurious finishing (Kitchen appliances from Miele, sound equipment and video installed by Praalder and lighting from Modular)
- Storage in the basement
- Fully insulated / double glazing
- Floor heating/cooling throughout the penthouse
- Leasehold cannon bought off perpetually
- Sales price including underground parking place (compulsory purchase)
- VVE contribution € 371,50 per month + € 16,55 (storage) + € 33,00 (parking)
- Service manager available