Traditiegetrouw werd op de derde dinsdag van september de miljoenennota gepresenteerd. Wat zijn de plannen voor 2022 op het gebied van huis, belasting en hypotheek? We zetten de belangrijkste punten voor u op een rij.
Met de krapte op de woningmarkt, waarbij de vraag nog steeds zoveel groter is dan het aanbod kan het kabinet bijna niet anders dan geld vrijmaken voor het aanpakken van deze krapte. Daarom stelt het kabinet 1 miljard beschikbaar voor de aanpak van de woningkrapte. Vanaf 2022 is voor komende tien jaar jaarlijks 100 miljoen beschikbaar voor het bouwen van nieuwbouwprojecten. Deze post wordt niet gebruikt om de bouw van bestaande projecten te versnellen. Dit is goed nieuws voor de aanpak van de huidige krapte op de woningmarkt en biedt wellicht de komende jaren wat meer ruimte aan de woningzoeker.
De twee belangrijkste wijzigingen op het gebied van hypotheken hebben te maken met de leaseauto en de Desktop Taxatie.
Per 1 april 2022 wijzigt de registratie van de leaseauto bij het BKR. Tot die datum wordt slechts 65% van het leasebedrag geregistreerd. Vanaf 1 april stijgt dat percentage naar 100%. Dit heeft directe consequenties voor de hoogte van de maximale hypotheek. Ondanks dat de regel pas per 1 april 2022 wordt ingevoerd, neemt NHG deze wijziging al per 1 januari 2022 over. Houd daar dus rekening mee op het moment dat u een hypotheekaanvraag wil doen.
Met de introductie van de Desktop Taxatie, werden de hoge kosten die een fysieke woningtaxatie met zich meebracht al een stuk aantrekkelijker. Bij de Desktop Taxatie hoeft er namelijk geen taxateur langs te komen, maar wordt de waarde online bepaald aan de hand van een model. Deze waarde wordt vervolgens door een taxateur gecontroleerd. De Desktop Taxatie scheelt al snel € 350,-. Vanaf 1 januari 2022 is het ook mogelijk de Desktop Taxatie te gebruiken bij de afkoop van erfpacht, verbouwing en het financieren van energiebesparende middelen. Houd er wel rekening mee dat u via Desktop Taxatie slechts 90% van de woningwaarde kunt lenen.
Op het gebied van belastingen zijn er meerdere punten die vanaf 2022 gaan veranderen.
Uiteraard moeten deze plannen nog worden goedgekeurd door de Eerste en Tweede Kamer.